1976〜1986年築, 専有面積43.04㎡〜63.04㎡の平均販売価格
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ニュータウンオークボA棟
東京都新宿区大久保三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1981年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
6,739万円
127.1万円/㎡
5,129
6,202
7,276
8,350
AI査定結果
推定相場価格
6,739万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,202万円〜7,276万円
116.9万円/㎡〜137.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月22日
ニュータウンオークボA棟
6,480万円（122.2万円/㎡）/ 7階 / 53.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 6,480万円 | 122.2万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 6,980万円 | 131.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/02/09 | 7,380万円 | 139.1万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 7,780万円 | 146.7万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/12/04 | 6,280万円 | 118.4万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 6,480万円 | 122.2万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は116.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ニュータウンオークボA棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,480万円 | 122.2万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2026/02/19 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/12/17 | 高田馬場ダイカンプラザ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,080万円 | 122.2万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 276戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ニュータウンオークボB棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 6,190万円 | 124.1万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅7分 | 6,380万円 | 123.7万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 201戸 | SRC |
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ポイント
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